Estava tudo muito bem encaminhado. Encontrámos uma casa novinha em folha, um duplex amoroso, à nossa medida, com um preço bem abaixo do que esperávamos pagar. Fizemos uma proposta, chegou-se a um valor e demos início ao processo. No meio disto tudo, o proprietário do prédio foi sempre um porreiro, super disponível. Fizemos segunda visita à casa, tirámos algumas medidas, dissemos que paredes queríamos deitar abaixo e onde íamos pôr o ar condicionado. Até mobiliário para o terraço nós andámos a ver. Hoje foi dia de avaliação da casa. E a senhora da imobiliária ligou a dizer que tinha havido um problema. E que queria falar connosco pessoalmente. O problema não era só um, eram dois. E graves. Em primeiro lugar, o porreiro do proprietário não declarou o andar superior do duplex. Na planta do prédio estava como sendo uma área comum e não uma parte do apartamento, por isso não entrou na avaliação. Moral da história, a casa desvalorizou automaticamente. Em segundo, o porreiro do proprietário prometeu a casa a mais pessoas, que também já fizeram avaliação. Na nossa boa fé, não assinámos promessa de compra e venda, por isso ele impingiu a casa a várias pessoas e ficou de braços cruzados a ver quem se despachava primeiro. A senhora da imobiliária passou-se, acusou-o de ser desonesto, mas o porreiro do proprietário alegou que sempre tinha dito que vendia a quem assinasse primeiro o contrato. Pois. Pena que só tenha dito isso para si mesmo, porque a nós e à agência nunca disse nada. Pagámos uma avaliação (que não é nada barata), e claro que agora ninguém assume as culpas. O mínimo era dizer-nos que havia mais pessoas interessadas, e nós logo decidíamos o que fazer. Mas não, calou-se bem caladinho e deixou vários processos pendentes, a ver qual avançava primeiro. Sempre gostava de saber o que aconteceria se todas as avaliações fossem para a frente e se todos os interessados na casa iniciassem o processo de compra. Quando é que o porreiro do senhorio estaria a pensar contar-nos? Sinceramente, não tenho paciência para chicos-espertos nem para filhas-da-putice. Odeio gente pouco séria e odeio que, nos dias que correm, a palavra já não sirva para nada. Resta-me esperar que o prédio tenha infiltrações e que a cave, onde o porreiro do proprietário vai morar, seja assolada por cheias violentas. É isso e baratas.
36 comentários:
se há pessoas em quem não confio são os construtores e imobiliárias! Acho sempre que nos estão a vender gato por lebre e não sei se não andarei eu muito longe da verdade! E ainda por cima é um passo enorme que damos e é de terrível injustiça brincarem com as pessoas assim!
http://paginaaolado.blogspot.com
Há cenas do caraças.
Esse ainda vez isso antes de comprares a casa.
O meu no fim de me vender a casa deu à sola, e nunca mais o vi.
Estou à espera de o ver agora no tribunal.
É por isso que a minha máxima nestes assuntos é «desconfiar, desconfiar e voltar a desconfiar».
O problema é que estás exactamente no país que deu o chico-espertismo e a filha-da-putice ao mundo.
É algo que nos é intrínseco e do qual retiramos algum orgulho em lixarmos o outro.
Ana sei bem o q é procurar casa pq estive 6 meses nesse processo. Talvez por ser advogada sempre tive o cuidado de pedir toda a documentação das casas que me despertaram interesse para eventual compra. É preciso pedir sempre plantas + licença de habitação + certidão do registo predial/ matriz.
Lamento q o conselho nesta fase já vá tarde ms serve para aventuras futuras.
Importante também é visitar a casa com um arquitecto ou engenheiro (os amigos são p essas coisas) pq há paredes q n se podem deitar abaixo por ser mestras.
Se possível peçam para ver actas de condomínio, vi um duplex óptimo uma x em q o andar de cima era originalmente um sótão e foi decidido atribuir uso exclusivo ao proprietário do imóvel do último andar ficando ele em troca responsável pelo telhado. Ora o telhado é zona comum e as despesas a ele aliadas podem ser pesadíssimas...
Enfim, infelizmente faz parte do processo!
Boa sorte!
Fogo, há gente mesmo canalha !
Olá Ana! Eu também andei à procura de casa, mas para arrendamento :) eheh. Encontrei esta para venda, linda linda linda! Mando-te o link pode ser que goste... http://www.lisbon2you.com/imoveis/outros/7216.html
Boa sorte!
Não me digas que a casa é ao pé da pastelaria baloiço, twin towers?
Oi, ao ler o teu post revi-me em tudo num processo de casa que tive para comprar há um ano atrás. Aconteceu exactamente isso (má avaliação, várias pessoas a tentar comprar o mesmo apartamento, e o construtor a ver quem se chegava à frente primeiro). Acho que os construtores aprendem uns com os outros, são uns filhos da mãe. Era bem feito que ninguém conseguisse comprar a casa. Nós tivemos que optar por outra, a sorte foi não termos pago a avaliação, foi oferta do banco, que foi um porreiro.
Enfim, o melhor é logo fazer contrato de promessa compra e venda ou assinar um papel de exclusividade.
Ana, devo dizer-te que antes de mais, o problema esteve na angariação do imóvel, ou seja na agência imobiliária! Qualquer agência tem de certificar toda a documentação relativa ao imóvel, até porque na Caderneta Predial vem descrito o nº de divisões do mesmo (e se o sotão está incluído ou se é arrumos ou se é outra coisas qualquer). Infelizmente para ti!!! Logo logo encontrarás outra tão ou mais porreira do que essa casa;)
Bjs
S.Lança
Ganda FdP!!! ainda bem q não assinaram nada sñ bye bye euros!!!!! Foi tarde mas conseguiram sair ilesos da historia!!
xoxo JoID
:(( Que sacana!
Olha Pipocam para animar, e porque sei que é fã de vestidos, que tal espreitar estes: http://www.skunkfunk.com/root2/layout/P_Home_fp_grids_VIDEO.php
Beijinhos
Olá pipoquinha,
é de real valor que deixes o teu testemunho aqui.. no blog. eu ainda estou longe de comprar casa, mas fico desde ja com o teu testemunho esperando nao passar pelo mesmo. E triste q em pleno sec XXI as pessoas sejam tao desumanas, tao materialistas. mas a tendencia é piorar.
Sou tua seguidora atenta, o teu blog est qq coisa de fofinho! da vontade de vir ca sempre :)
se puderes, passa pelo meu tambem :) beijinho cor de rosa *
Rute Malagueta,
beautymkay.blogspot.com
Há muitos anos que moro em casas alugadas e ainda não conheci nenhum senhorio/a honesto!
E já tenho muita experiência em mudanças/alugueres de casas (infelizmente...)
Se assinaram contrato-promessa podem fazê-lo valer em tribunal ou pedir indemnização pelo que já gastaram e pela frustração de expectativas, inerentes ao contrato-promessa. Eu não o deixava safar com tamanha má-fé. Boa sorte!
Não é fácil, a esta altura do campeonato, confiar em alguém que não se conhece é cometer o suicidio.Se ela a trama morre, se nao a trama subrevive.
A Kleopatra tem toda a razão: pedir aqueles documentos SEMPRE. Além disso, deixo um conselho para a próxima: assinar contrato de promessa de compra e venda. Se o proprietário falhar, paga o sinal em dobro! Queria ver como é que esse chico-esperto se desenrascava se tivesse agora de dar o dobro dos valores de sinal a todos aqueles com quem se comprometeu.
Quanto à seriedade das pessoas... bem, não generalizemos. Há de tudo.
Olá, deve apresentar queixa à DECO, associação dos proprietários, sei lá o que for que regule estes aldrabões que continuam na praça a vender o que for e a qualquer preço ! as redes sociais também têm servido para estes "chicos espertos" ...
O problema do sótão não é só ele não ter declarado e desvalorizado a casa é que se a polícia municipal faz uma visita aquando das obras, embargam tudo! Sei do que falo, pois a mim aconteceu-me o mesmo e tive uma senhora simpática que denunciou a obra e a polícia embargou tudo, porque não estava na câmara que já havia ligação. Além de um ano de obras paradas - eu grávida - foi necessário de projecto de alteração ao projecto inicial existente na câmara, legalizações, multas e um sem fim de coisas giras! Muito cuidado. Analisar tudo muito bem que quem quer enganar sabe bem como. Boa sorte. Se tiver interessada vendo apartamento de boas 7 assoalhadas, totalmente para obras, na Alameda Afonso Henriques em Lisboa. Se necessitar de informações ou de souber de alguém interessado contactar:
vidasdanossavida@gmail.com
Boa sorte e bom fim de semana
Aconteceu-nos precisamente o mesmo no mês passado, Pipoca. Bizarro, mas a nossa 'história' é igual, sem tirar nem pôr. Se bem que no nossso caso ficamos a desconfiar da imobiliária. Achei que souberam de tudo, o tempo todo, mas simplesmente deixaram andar. Náo quero ouvir falar deles tão cedo, isso é certo.
Enfim, agora é voltar a procurar, nada a fazer. Que corra bem desta vez.
Beijinho,
Littlemisstaken.
É triste quando só nos apercebemos das coisas depois de passar por elas. O ex-proprietário da minha casa também nos tentou "aldrabar", no próprio dia da escirtura. Quando a notária estava a ler o documento ele teve a lata de perguntar se o valor estipulado não era uns milhares mais acima. Ai o badocha! Não fosse estarem mais pessoas naquela sala e enfiava-lhe a caneta pela boca abaixo. Prepara-te para tudo o que ainda possa acontecer e põe-te à cuca! Good luck :)
Baratas parece-me bem! :)
Uii, muito mau mesmo. Ainda mais quando já estavam tão entusiasmados com a casa, mas casas bonitas há sempre. Apesar dos custos que já tiveram com a avaliação se fosse a vocês evitava fazer negócio com esse construtor, porque só se estarão a habilitar a mais problemas semelhantes.
Ai... Ai... Calculo que não estavam a ser aconselhados por um(a) advogado(a)...
Pedir sempre a documentação primeiro e a, sério, os advogados poupam-vos dissabores e (pasme-se) dinheiro.
Espero sinceramente que tenhas mais sorte com a próxima.
Pipoca, e fazeres queixa desse vigarista?
e pelo sim pelo não, visita sempre o vizinho de baixo(a existir, o de cima, provavelmente nunca te vai dizer a verdade) para saber se existem infiltrações ou se já existiram, se as obras que dizem ter feito realmente foram feitas (se tiverem feito obras a fundo de certeza que o vizinho de baixo não se esquece, sobretudo do barulho!).
passa a mão pelas paredes às vezes dá para sentir se estão húmidas ou se estão amolecidas.
tenta fazer mais que uma visita, a horas diferentes, passa pela zona à noite e de manhã.
e nunca te comprometas com nada, nem avaliações, até consultares toda a documentação - a habitação tem um valor, as arrecadações têm outro muito inferior ainda que lindas, com vistas maravilhosas, se estão registadas nas finanças como arrecadações é assim que são avaliadas - esconsos são quase sempre arrecadações, ainda que lhes queiram chamar "duplexes".
são só mais umas dicas para estares atenta.
Caramba....Que sorte!
Infelizmente nem todas as pessoas são como nós e isso revolta-me!
Há gente assim por todo o lado. Portugal é um festival destas coisas, já nem surpreende
Oh deixa-me dizer aquilo que todos odeiam...."eu bem te avisei"!!! Foi o que me aconteceu, com a diferença que eu cheguei a comprar e agora estou metida num 31.
E dizer-nos quem é o construtor porreiro? Talvez fossem menos uns quantos a quem enfiava o barrete.
Foi de muito mau tom!
Gostei do blog *.*
_Vou seguir-te :)
Querida Pipoca, essa mesmo, também fui ver com o meu namorado (engenheiro) e com um amigo (arquitecto). Achei a casa um mimo e o preço mega. Apesar disso o sr. teve azer: quando cheguei ouvi uma conversa entre ele e um possível comprador que pelo que percebi pagou um sinal a titulo de promessa. Fiz-me de parva e fingi que não ouvia nada, nem percebia, quando o sr. me resolveu atender, tentei puxar por ele para que também a mim me pedisse sinal de 10.000 para promessa, o que aconteceu (sou advogada e tive mesmo vontade de tramá-lo). Ora como já tinha percebido a pinta fui puxando por ele. Claro que saí de lá furiosa, mas apesar disso, em bom tempo descobriste isso, uma vez que a casa, principalmente o ardar de cima tem vários problemas técnicos (dito pelo meu sr. engenheiro). Qualquer ajuda legal que precises diz-me.
Em primeiro lugar, a falha é da empresa de mediação, na pessoa do angariador que te apoiou no processo. Obviamente que isso não põe de parte a sacanice do construtor, mas, em última análise, irias pagar a alguém que não fez o seu trabalho. Caso o tivesse feito, terias atempadamente desistido do negócio e não terias tido nem perdido tempo, nem gasto o dinheiro da avaliação. Por isso... exige à mediadora (ao angariador) o ressarcimento de um custo em que incorreste por falha do seu trabalho.
Bjs
Ana
Olá Pipoca,
Dá uma vista de olhos nesta casa, é de um amigo meu. A remodelação acabou o mês passado. A casa é super fofinha, e está maravilhosamente bem situada. O preço é negociavel. Dá uma vista de olhos quando puderes :)
Se precisares de mais informações diz-me que eu dou-te o contacto dele.
beijinhos
Irina
Ó, faltava o link :/ cá está: http://lisboacity.olx.pt/apartamento-t2-em-plena-av-de-roma-iid-181730613
Enviar um comentário
Teorias absolutamente espectaculares